NeyroSync
О нас Кейсы Недвижимость Партнёры Контакт Получить аудит
← Главная / Кейсы Недвижимость · Краснодар · 2025 · АН «Madary»

Как агентство недвижимости выросло

с 17 до 46 млн рублей за 6 месяцев

без рубля дополнительной рекламы

x3
рост выручки
x2
рост квал. лидов
x3
рост бронирований
0 ₽
доп. вложений в рекламу
Видео-обзор кейса

Разбор кейса от Романа Гранкина

Полный скринкаст с демонстрацией CRM, воронок и результатов — всё как есть.

Видеоотзыв заказчика

Екатерина — управляющая АН «Madary»

Прошла весь путь от создания до интеграции системы. Рассказывает, с чем столкнулись и что получили.

Точка А

Успешное агентство, которое упиралось в потолок

Агентство недвижимости «Madary» из Краснодара — семейный бизнес Марины и Артёма. Марина — локомотив привлечения: большой блог в Instagram, активный Telegram, живая аудитория. Артём — операционный директор, руководит командой из 9 менеджеров. 60–80 лидов в месяц. Вроде бы всё хорошо. Но что-то не то.

Проблема 1 — Хаос в коммуникациях

Клиенты писали в WhatsApp, Telegram, Max, Instagram одновременно. Артём вручную собирал скриншоты переписок и заносил их в карточки клиентов. На обработку одного лида уходило до 80 минут. За это время клиент уже мог купить квартиру у конкурента.

Проблема 2 — CRM использовалась на 10%

Никакой автоматизации. Менеджеры работали нерегулярно, забывали ставить задачи, не перезванивали. До 70% лидов с отложенным спросом просто терялись — про них забывали.

Проблема 3 — Мёртвая клиентская база

Накопилась база тех, кто не купил. С ней не работали системно. «Работаем только с горячими» — пока деньги из уже оплаченного трафика утекали в никуда.

Как выглядит работа ИИ-ассистента

💬 ИИ-ассистент в переписке с клиентом
ИИ-ассистент ведёт переписку с клиентом в WhatsApp
🗺️ Схема автоматизации
Схема автоматизации: карта сценариев ИИ-агентов

Процесс

Три этапа, которые изменили всё

01
Этап 01

Единое окно: наводим порядок

Подключили WhatsApp, Telegram, Max, Instagram, ВКонтакте в единую CRM. Теперь где бы клиент ни написал — карточка создаётся мгновенно автоматически. Менеджеры больше не прыгают по приложениям.

Ввели правило: первый звонок в течение 15 минут после заявки. Это одно правило увеличило конверсию более чем на 40%.

02
Этап 02

ИИ-ассистент NeyroSync: квалификация 24/7

Внедрили мультиагентную систему: ИИ-агент переписывается с лидом, задаёт 3–5 квалификационных вопросов, заполняет карточку клиента, распределяет лиды по категориям А/Б/нецелевые.

Агент написан в стиле Марины — проанализировали все её переписки и зашили её tone of voice в промпт. Клиенты не чувствуют разницы.

Менеджеры начали получать только тёплых, квалифицированных лидов. Выгорание снизилось, качество работы выросло.

03
Этап 03

Пробуждение спящих гигантов

Настроили цепочки автоматического догрева для базы, которая «не купила сейчас». Гайды, подборки объектов, нативные касания по расписанию.

Когда клиент реагировал — ИИ подхватывал, квалифицировал и передавал менеджеру. Деньги достали из старой базы, за которую уже было заплачено.

Точка Б — результат

Данные из реальной CRM-системы. Первое vs второе полугодие 2025.

Метрика
H1 2025 (до)
H2 2025 (после)
Рост
Отправлено презентаций
277
547
x2
Приглашений на показы
160
321
x2
Показов объектов
—
x2.5
x2.5
Бронирований
58
174
x3
Выставлено счетов
~35
106
x3
Выручка
17,8 млн ₽
46,2 млн ₽
x2.6

*Количество входящих лидов снизилось на 8%. Рост обеспечен исключительно ростом качества обработки. Ни рубля дополнительно в рекламу.

Скриншоты из CRM-системы

ДО — H1 2025
Сделки в CRM за первое полугодие 2025: 62 сделки на 17,9 млн рублей
ПОСЛЕ — H2 2025
Сделки в CRM за второе полугодие 2025: 139 сделок на 46,3 млн рублей
Дашборд ДО — H1 2025
Дашборд воронки продаж за первое полугодие 2025
Дашборд ПОСЛЕ — H2 2025
Дашборд воронки продаж за второе полугодие 2025
«В феврале 2026 года Артём и Марина открыли второй филиал в Краснодаре и наняли ещё 10 менеджеров. Система была готова к масштабу. Им не пришлось ничего перестраивать.»— Роман Гранкин, NeyroSync

Что дальше

Фундамент заложен. Теперь — масштаб.

Хотите погрузиться глубже?

Мы написали детальную статью об этом кейсе с техническими подробностями, скриншотами и разбором каждого решения.

Читать полную статью о кейсе

Ещё кейсы

Другие проекты NeyroSync

Недвижимость · Португалия

Комплексная автоматизация португальского агентства

6000 контактов, омниканальность, многоязычная телефония с анализом эмоций.

Читать на Телетайп →
Застройщик · Артстрой

Цифровая трансформация продаж «Артстрой»

CRM + Profitbase: 4% конверсия, 36 дней на сделку, 1,9 млрд выручки.

Читать на Телетайп →
Аренда · Hello Home

Автоматизация amoCRM для посуточной аренды

Оборот +44%: с 21,5 до 31 млн ₽. Автобронь и уведомления.

Читать на Телетайп →
Развлечения · War Point

AI заменил половину работы администраторов VR-парков

Бот обрабатывает 70% заявок, менеджеры — только сложные кейсы.

Читать на Телетайп →
Строительство · ЗиннатСтрой

110+ лидов в месяц без менеджеров по обзвону

Текстовый + голосовой AI: один квалифицирует, второй дожимает.

Читать на Телетайп →
ИЖС · Рахмат Хоум

100+ лидов и продажа дома через реактивацию базы

100 лидов → продажа дома за 4,5 млн ₽ за первый месяц.

Читать на Телетайп →
Застройщик · Занзибар

Международный застройщик: отклик за 10 секунд

Заявки из часовых поясов от Казахстана до Канады. Четыре воронки в amoCRM, ИИ-квалификатор 24/7, каскад касаний в WhatsApp, SMS и Telegram. 150+ клиентов в прогреве, ИИ снял 90% рутины.

Читать на Телетайп →
Архитектура · Хабаровск

Бюро Татьяны Тодоровской: от тушения пожаров к системе

Лиды терялись между Instagram, Telegram и сайтом. Битрикс24 со сбором всех каналов, ИИ-продавец, отдельные воронки продаж и производства, автогенерация КП и договоров.

Читать на Телетайп →

Узнаёте себя в этом кейсе?

Если у вас похожие проблемы — мы точно знаем, где вы теряете деньги. И знаем как это исправить.

Решения для недвижимости →